Особенности проектирования загородного дома: с чего начать и какие нюансы необходимо учитывать

Вдумчивое отношение к проекту – непременное условие грамотного строительства. Дом должен быть удобным, надежным, безопасным и комфортным. Именно от этих критериев стоит отталкиваться при разработке. Разумеется, также нельзя забывать о потребностях и желаниях всех членов семьи, которым в нем жить.

Эксперты на рынке загородной недвижимости – представители компании ЭкоКомплект (EcoComplect) – считают, что здесь важна каждая мелочь. Любая ошибка в расчетах может обернуться перерасходом материалов, сложностями во время строительства или проблемами после сдачи дома.

С чего начинается выбор проекта дома

Основатель компании ЭкоКомплект (EcoComplect) Сергей Домогацкий отмечает, что проектирование начинается с исследования грунта. Даже самый грамотный проект может «не сработать», если технология строительства не подойдет под конкретный ландшафт. Яркий пример – когда в заболоченной местности пытаются возвести тяжелый кирпичный коттедж. Будь проект трижды правильным, стройка окажется проблемной из-за того, что не учтены особенности грунта.

Дом Фахверк Домогацкого можно ставить практически на любом грунте, но и в этом случае сотрудники компании ЭкоКомплект (EcoComplect) тщательно оценивают уровень подземных вод, риск смещения породы и тип почвы.

Важно и наличие подъездных дорог. Сможет ли на участок заехать неповоротливая фура со стройматериалами, миксер с бетоном, тяжелый экскаватор? Не увязнет ли техника в грязи в межсезонье?

Сергей Домогацкий советует: «Представьте, что вы купили участок. Не спешите ставить дом в первые же месяцы после покупки. Дайте себе время на то, чтобы лучше узнать эту землю. Смотрите, где проходит солнце, как ложатся тени, с какой стороны вид из окна будет самым красивым, с какими сложностями сталкивались соседи в процессе строительства. Все эти нюансы очень важны на этапе составления проекта – от них зависит, насколько уютным и комфортным будет жилье».

Ответьте себе на вопрос: что будет самым важным в доме? Возможно, обязательное условие для вас – отдельная кухня или 2 санузла, безопасные ступени на 2-й этаж или высокие потолки, просторная терраса на солнечной стороне или большие мансардные окна. Фиксируйте все эти моменты.

Какие особенности нужно учесть при разработке проекта

Когда технология строительства выбрана, можно переходить к созданию проекта. И тут начинается самое сложное: как должны располагаться комнаты, сколько их будет и какой площади, где сделать санузлы и технические помещения – все эти вопросы обычно вгоняют в ступор. В компании ЭкоКомплект (EcoComplect) отмечают: чтобы не запутаться и учесть пожелания каждого члена семьи, можно посмотреть готовые планировки в каталоге застройщика, обсудить, чего не хватает и составить подробный перечень всех запросов.

Такое решение выгодно по ряду причин:

• вариантов, как правило, много, так что всегда можно найти тот, который устроит всех;
• разрабатывать проект под готовую планировку дешевле, чем продумывать все с нуля;
• застройщик предлагает уже «обкатанные» планировки – они проверены на практике и уже хорошо себя зарекомендовали.

В блогах Сергея Домогацкого отзывы о домах в стиле фахверк публикуются регулярно. В них клиенты компании ЭкоКомплект (EcoComplect) отмечают разнообразие возможностей планировок таких зданий. Ведь у фахверка нет внутренних несущих стен, а значит — можно обустраивать помещения по своему усмотрению.

Площадь и форма дома: как выбрать оптимальный вариант?

При расчете площади дома необходимо продумать и его эксплуатацию. Можно построить коттедж на 300-500 м2, но стоит помнить о таких моментах, как уборка, отопление, коммунальные услуги. Чем больше дом, тем больше сил и средств он будет требовать.

Эксперты ЭкоКомплект (EcoComplect) отмечают: большой метраж также может стать проблемой, если изначально не продумано расположение комнат, нет грамотного зонирования. Судя по отзывам о фахверке Сергея Домогацкого, оптимальный вариант для круглогодичного проживания семьи из 4-5 человек – дом площадью 100-170 м2.

Форма – еще один важный момент в проектировании. От этого зависит эстетическая привлекательность конструкции и комфорт жильцов. Существует много типовых проектов, но обычно выделяют 2 формы строений: правильную и неправильную.

1-й вариант – прямоугольные или квадратные дома. В них продуман каждый сантиметр, поэтому с внутренней отделкой и обустройством проблем не возникает.

2-й вариант – здания неправильной формы. Зачастую такой выбор обусловлен не причудливыми желаниями заказчика, а особенностями ландшафта, геометрией участка. Как правило, это сложные архитектурные разработки, которые выполняются в индивидуальном порядке.

Кому доверить составление проекта

В отзывах в блоге Сергея Домогацкого люди отмечают, что дом фахверк идеальны для воплощения дизайнерских идей в рамках внутреннего обустройства.

В идеале, готовить проект должна компания, которая и будет заниматься строительством. Например, для каждого дома фахверк в компании Сергея Домогацкого делают чертеж, составляют смету, рассчитывают стоимость внутренней отделки. Таким образом, клиенты еще до подписания договора знают, в какую сумму им обойдутся работы.

Источник